Quel est le prix de l’immobilier à Montpellier ?
Prix d’une maison à Montpellier
Le prix d'une maison à Montpellier peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs, notamment l'emplacement, la taille de la maison, l'état général du bien, et les commodités.
Maisons de ville ou de quartier : Les maisons situées dans le centre-ville historique d'Écusson ou dans des quartiers prisés de Montpellier peuvent être relativement chères, avec des prix pouvant aller de 300 000 euros à plus d'un million d'euros, voire davantage si on se situe sur un bien de prestige.
Banlieues et quartiers résidentiels : Les prix des maisons en banlieue ou dans des quartiers résidentiels de Montpellier varient en fonction de la proximité du centre-ville et des commodités. En général, vous pouvez trouver des maisons à partir de 250 000 euros.
Pour un prix au m2, il faut compter entre 3 000 € et 6 000 € le mètre carré.
Prix d’un appartement à Montpellier
Comme pour les maisons, le prix des appartements à Montpellier varient en fonction de l'emplacement, la taille de l'appartement, l’étage auquel il se situe (un rez-de-chaussée sera toujours moins cher qu’un appartement à un étage), la vue dégagée ou pas, etc.
Centre-ville : Les appartements dans le centre historique de Montpellier peuvent être relativement chers en raison de leur emplacement privilégié. Les prix peuvent varier de 3 000 euros le m2 à plus de 6 000 euros le m2, en fonction de l'état de l'appartement.
Quartiers résidentiels : Dans des quartiers résidentiels plus éloignés du centre-ville, les prix des appartements sont généralement plus abordables. Vous pouvez trouver des appartements à partir de 2 000 euros le m2 à 5 000 euros le m2, selon les caractéristiques.
Neuf vs Ancien : Les appartements neufs ont tendance à être plus chers que les biens anciens en raison des normes de construction modernes et des équipements de qualité. Les biens anciens peuvent offrir un meilleur rapport qualité-prix.
Il faut avoir conscience que les prix peuvent varier considérablement d'un quartier à un autre. A titre d’exemple, le quartier des Hôpitaux-facultés est beaucoup moins cher que son quartier voisin Les beaux-arts.
Valeur de l’immobilier à Montpellier
Pour revenir sur une notion de prix de manière générale, l’immobilier à Montpellier se porte donc bien, car les biens, maisons et appartements, prennent de la valeurs au fil des années. En 5 ans la valeur de l’immobilier à pris en moyenne +25%, et celle-ci est encore amenée à augmenter.
Pourquoi faire un achat immobilier à Montpellier ?
La qualité de vie à Montpellier
Montpellier est réputée pour offrir une excellente qualité de vie. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, de plages à proximité, d'un centre historique charmant, de nombreux parcs et espaces verts, et d'une scène culturelle dynamique.
La ville propose un large éventail d'activités culturelles, de festivals, de musées, de théâtres et de restaurants. Il y a toujours quelque chose à faire à Montpellier.
Montpellier dispose de bonnes infrastructures de transport, y compris un aéroport international, un réseau de tramway bien développé, et un accès facile aux autoroutes qui permettent de se déplacer dans la région et au-delà.
Montpellier abrite plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom, tels que l'Université de Montpellier, ce qui en fait un choix attractif pour les étudiants et les familles.
Une économie en croissance
Montpellier est en constante croissance économique, avec de nombreuses opportunités d'emploi dans divers secteurs, y compris la recherche, la technologie, l'enseignement supérieur, et l'industrie pharmaceutique.
Montpellier connaît une demande constante en matière de location, ce qui peut en faire un marché immobilier attrayant pour les investisseurs. De plus, l'immobilier à Montpellier a généralement connu une appréciation stable au fil des ans.
Dans quel quartier acheter un appartement à Montpellier ?
Le choix du quartier pour acheter un appartement à Montpellier dépend des préférences de chacun, du budget alloué, des besoins, et d’encore bien d’autres critères. Voici quelques quartiers populaires à Montpellier, chacun ayant ses propres caractéristiques :
L'Écusson
Il s'agit du centre historique de Montpellier, caractérisé par ses ruelles pavées, ses bâtiments anciens, ses places animées et ses boutiques. C'est un quartier idéal si vous appréciez le charme de l’ancien et que vous voulez être au cœur de l'action culturelle.
Port Marianne
Ce quartier est moderne et en développement, situé le long du fleuve Lez. Il est connu pour son architecture contemporaine, ses parcs, ses centres commerciaux, et ses installations de loisirs. C'est un choix populaire pour ceux qui recherchent un style de vie urbain moderne.
Antigone
Proche du centre-ville, ce quartier est célèbre pour son architecture néoclassique, ses jardins et ses grands espaces ouverts. Il offre une ambiance paisible et une esthétique soignée.
Les Beaux-Arts
Ce quartier est situé au sud de l'Écusson et est connu pour son ambiance artistique, ses petits bars, cafés et restaurants, et ses rues tranquilles. C'est un quartier idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère bohème.
Celleneuve
Ce quartier est situé au nord de Montpellier et offre un cadre plus résidentiel. Il est apprécié pour ses écoles et son accès facile à la campagne environnante.
Boutonnet
Il s'agit d'un quartier résidentiel proche du centre-ville, caractérisé par de belles maisons anciennes et une atmosphère agréable. C'est un quartier prisé des familles.
Dans quel cas acheter un bien immobilier en dehors de Montpellier ?
Il est possible que vous ayez envie d’acheter en dehors de la ville et ceux pour plusieurs raisons :
Un budget limité
Les prix de l'immobilier à Montpellier même peuvent être élevés, ce qui peut rendre l'accès à la propriété plus abordable dans les zones périphériques.
Un besoin d'espace et de nature
Si vous recherchez une maison plus spacieuse avec un grand jardin, les zones en dehors de Montpellier offrent souvent davantage d'espace que le centre-ville.
Vous y trouverez également environnement plus calme, proche de la nature et loin de l'agitation de la ville, les zones rurales et semi-rurales des environs de Montpellier peuvent être attrayantes.
Préférence pour les petites communautés
Certaines personnes préfèrent vivre dans de petites villes ou villages à proximité de Montpellier pour une ambiance plus communautaire et un rythme de vie différent.
Si vous souhaitez acheter aux alentours de Montpellier, différents choix de villes s’offrent à vous : Saint-Jean de Védas, Saint-Aunès, Castelnau-le-Lez, Grabels, Baillargues, Mauguio, Vendargues ou encore Castries.
Estimer au prix réel votre bien immobilier
Vous cherchez à déménager et à vendre votre bien actuel ? Il est important de faire estimer votre bien par une agence experte du secteur Montpellierain.
Voici les critères regardés lors de l’estimation d’un appartement à Montpellier :
- Le nombre de mètres carré
- Le nombre de pièces
- L’équipement de la cuisine et de la salle bain
- La présence d’un balcon ou d’une terrasse
- Le quartier voire la rue dans laquelle se trouve l’appartement
- La présence d’un garage ou d’un parking
- L’étage auquel se situe l’appartement
- L’état de la résidence dans laquelle il se trouve
N’hésitez pas à faire appel à notre agence immobilière de Montpellier pour toute estimation immobilière dans la zone de Montpellier et sa petite couronne.