Appartement à vendre, 4 pièces - Montpellier 34000
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CENTRE VILLE

499 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 105 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
MONTPELLIER : Benjamin au O6 21 11 63 37 vous propose : Unique T4 de plus de 100m² en étage avec terrasse de 20m² dans le très recherché secteur NOUVEAU SAINT-ROCH. Belles prestations et appartement climatisé. Place de stationnement et cave en sous-sol ! Un bien rare ! L’appartement se trouve à  deux pas de la Gare de Montpellier et de la célèbre place de la Comédie à  10 min à  pied. L'emplacement privilégié de la résidence concentre toutes les commodités de transport avec notamment la ligne de tramway « nouveau Saint-Roch » à  200m, bus et accès au vélomag. Le quartier est au centre des équipements publics, commerces, restaurants, écoles… Il abritera l'un des principaux poumons verts du centre de Montpellier « le Parc René Dumont » avec 1,2 hectares d'espaces verts. Faites partie des premiers privilégiés à  réaliser votre projet sur cette résidence d'exception. Rare, bien d’exception, à  quelques pas du centre commercial du Polygone, profiter des nouvelles halles ainsi que du nouveau Centre d’art contemporain MoCo, pour tisser de nouveaux liens entre gourmandise et culture. Classe énergie : A. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 519 000€ Fai (honoraires à  charge vendeur) FNR. LA FRANCHISE IMMOBILIERE - LFI COTE OUEST : O6.21.11.63.37 - Réf.1823-103 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Montpellier 34000 - Secteur TOUT MONTPELLIER
  • Référence
    1824104

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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