Appartement à vendre, 3 pièces - Lattes 34970
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Superbe T3 sur Lattes

365 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 65 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
LATTES : Rare sur le secteur !  A 5 min au sud de Montpellier. Ce bien vous est présenté par Benjamin : O6.21.11.63.37. Situé au centre-ville à quelques minutes de la prise d'autoroute A9  et A709  proche de la route des plages pour rejoindre rapidement, en quelques minutes Carnon, Palavas, Villeneuve les Maguelone, la Grande Motte. Proche de commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, écoles, collèges, piscine et l’un des plus beau marché du secteur le dimanche matin, à 5min à pieds. L’arrêt de tramway ligne 3 (Lattes Centre) se trouve à quelques pas ce qui vous permettra d’accéder à la mer facilement sans voiture ainsi que sur la place de la comédie.
Nombreuses pistes cyclable pour se rendre à Montpellier ou à la plage .

Au sein d'une résidence à taille humaine, cet appartement de type 3 situé en étage se compose d'un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous retrouverez également une belle terrasse de 15m², sans vis-à-vis, au calme !
Belles prestations. S'ajoute aussi une place de parking en sous-sol.

A visiter sans tarder ! Prix. 365 000€ FAI (honoraires charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
DPE : A / GES: A - LA FRANCHISE IMMOBILIÈRE Réf: 2024. LFI Côté Ouest : O6.21.11.63.37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • centre ville
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Digicode, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Séjour
    28 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Nue/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Lattes 34970 - SUD 1 ( Lattes - Perols - Maurin - Boirargues, Mireval , bouzigues, vic la guard
  • Référence
    2024

Détail des pièces

  • Dégagement (avec placard)
    7.72 m²
  • Séjour/Cuisine
    27.75 m²
  • Chambre 1 (avec placard)
    13.06 m²
  • Chambre 2
    9.66 m²
  • Salle de Bain
    4.98 m²
  • WC
    2.01 m²
  • Terrasse
    15.47 m²
  • PARKING

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 200.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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