Appartement à vendre, 4 pièces - Montpellier 34000
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T4 Port Marianne

569 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 107 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
PORT MARIANNE : Benjamin O6.21.11.63.37 vous propose ce T4, idéalement situé dans le secteur de Port Marianne au sein d’une nouvelle résidence respectant les dernières normes environnementales. A proximité immédiate à toutes les commodités nécessaires. Le centre-ville de Montpellier est accessible en 10 minutes en tramway (lignes 1 et 3) et les bus sont également à quelques pas de la résidence. Le centre commercial Odysseum, l'Arbre Blanc et le Marché du Lez se trouvent à seulement à quelques minutes à pied.  Plages à 10 minutes. La gare Sud de France ainsi que les autoroutes A9 et A709 sont à quelques minutes.
Cet appartement T4 d'environ 110m² comprend une spacieuse pièce de vie de près de 50 m² ouvrant sur une grande terrasse de 60 m². Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un WC indépendant. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien. Une opportunité immobilière à ne pas manquer !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE/GES : C / A. Prix : 569 000€ FAI (honoraires à charge vendeur).  LA FRANCHISE IMMOBILIERE SAINT JEAN DE VEDAS - Benjamin au O6 21 11 63 37 réf.1759 - 5 .
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réseau de chaleur urbain/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    49 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    2024
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Montpellier 34000
  • Référence
    25032030

Détail des pièces

  • Salon / Cuisine
    48.7 m²
  • Chambre 1
    13.9 m²
  • Chambre 2
    10.6 m²
  • Chambre 3
    12.3 m²
  • Dégagement
    10.9 m²
  • Salle de bain
    6.5 m²
  • Salle d'eau
    2.3 m²
  • WC
    2.1 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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