Maison à vendre, 5 pièces - Montagnac 34530
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Maison à vendre, 5 pièces - Montagnac 34530

435 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
MONTAGNAC, ville avec tous les commerces, à qql kms de l'étang de Thau, Mèze et Pézenas,

Sarah O6.23.15.25.39 vous propose cette villa impeccable de plain pied offrant une magnifique vue sur les Cévennes au loin.

D'une superficie de 125m2, elle dispose d'une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée de grande qualité, donnant sur une belle terrasse qui surplombe le terrain et la piscine.

Pour la partie nuit, vous trouverez 4 chambres toute équipées d'un placard, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains familiale avec douche et baignoire. La maison est entièrement équipée de la climatisation réversible gainée, d'un poêle à granulés pour les journées d'hiver et de volets roulants électriques centralisés.

Le terrain d'une superficie de 475m2 est très bien entretenu et accueille une jolie piscine chauffée. Plusieurs places de stationnements dont un garage avec porte automatisée.

Rien n'est laissé un hasard...c'est un plaisir pour les yeux et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Prix 435 000€ - DPE B et A - La Franchise immobilière Saint Jean de Védas - 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Réversible/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split gainable
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2020
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Description de la piscine
    8x4m, coque, chlore, ph régulé auto
  • Localisation
    Montagnac 34530
  • Référence
    VM10250

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    50 m²
  • Dégagement
    9 m²
  • CH 1
    11,50 m²
  • CH 2
    12 m²
  • WC
    1,60 m²
  • SDB
    6,20 m²
  • CH 3
    12,20 m²
  • CH 4
    13,71 m²
  • Dressing
    5,86 m²
  • Salle d'eau
    3,36 m²
  • Garage
    16.55 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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