Maison à vendre, 7 pièces - Saint-Aunès 34130
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BIEN D'EXCEPTION - DERNIER ETAGE - SAINT AUNES

948 960

Maison à vendre, 7 pièces - Saint-Aunès 34130
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Descriptif du bien

  • Surface : 246 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 850 m²
GRANDE VILLA FAMILIALE SANS AUCUN VIS A VIS

Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:

Idéalement situé sur la commune de Saint Aunes, à proximité des différents axes routiers tels que l'A9, du centre commercial Leclerc, de l'aéroport de Fréjorgues, des plages ou encore de Montpellier (à seulement 10 minutes). Le village de Saint Aunés offre une qualité de vie précieuse aux portes de Montpellier.

Grande villa familiale de 246m² édifiée sur une parcelle de 1850m² AU CALME et SANS VIS A VIS et bien exposée.

La villa se compose au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre de plus de 85m² avec cuisine entièrement aménagé et équipée, de trois chambres dont une suite parentale, d'un grand bureau et d'un wc indépendant.
A l'étage, on retrouve, deux nouvelles grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Le grenier d'environ 30m² a également été aménagé en salle de jeux pour le plus grand bonheur des enfants.

Cette villa saura vous séduire par son bel extérieur entièrement aménagé et paysagé à l'ambiance exotique unique. On y retrouve de nombreux espaces pour se détendre entre amis ou famille: grande piscine (10x5m) plein SUD, cuisine d'été, de nombreux bars, potager, terrain de pétanque, jardin...

Prestations de qualités: volets roulants électriques, pompe à chaleur, arrosage automatique, adoucisseur, climatisation réversible, alarme...

Pour finir, vous pourrez profiter également d'un studio avec mezzanine de 40m² idéal pour recevoir de la famille ou pour bénéficier d'un revenu locatif, d'un grand garage d'environ 50m² et de nombreuses places de parking sur la parcelle.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété où chaque jour ressemble à des vacances.

Prix: 948 960 € Fai (honoraires à charge vendeur).
DPE: C - GES: B
LFI SAINT AUNES: Tél: O6 84 72 OO 27
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur
  • Surface au sol
    246 m²
  • Séjour
    87 m²
  • Surface terrasse
    48 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1998
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    6
  • Description de la piscine
    10x5
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Localisation
    Saint-Aunès 34130 - EST 1 (Saint -aunes , Vendargues , Mauguio , Baillargues , Le Cres, Castelnau, S
  • Référence
    4549

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 911 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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