Exclusivité
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PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION
1 680 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 478 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 2
- Terrain : 10 000 m²
Mademoiselle IMMOBILIER DE PRESTIGE vous présente en exclusivité!
Dans un environnement exceptionnel, au cœur d'un domaine ultra sécurisé, proche de tout, cette très belle propriété réalisée par un architecte de renom Hugues Jirou, apporte une ambiance chaleureuse et authentique au charme irrésistible. Située au nord de Montpellier, en arrivant, le visiteur est invité à rejoindre la villa par une majestueuse allée, cheminant ainsi jusqu'a l' imposant portail principal. Puis se succède un espace parking, permettant d'accueillir de nombreux invités. Cette villa dispose d'une surface habitable de 478m2 sur un parc d'environ un hectare dans un écrin de nature vallonnée. La propriété bénéficie de prestations de qualité, elle est composée d'une belle demeure principale de type 12 dans un univers d'élégance et de grandeur, ou la hauteur sous plafond crée une sensation unique d'espace et de lumière, de beaux espaces d'extérieur aménagés pour la détente, dépendance de type un, un cabanon avec une salle d'eau situé au bout du jardin est un véritable petit havre de paix, une dépendance de 150 m2 aménageable. Plongez dans une ambiance luxuriante et apaisante avec cette piscine grâce à sa cascade intégrée, un pool-house pour prolonger les plaisirs, ainsi qu'un sous sol aménagé comprenant une salle de cinéma, un salon, un bar et une cave a vin, idéal pour partager des instants mémorables entre amis ou en famille, complètent cette magnifique demeure.
Dans un environnement exceptionnel, au cœur d'un domaine ultra sécurisé, proche de tout, cette très belle propriété réalisée par un architecte de renom Hugues Jirou, apporte une ambiance chaleureuse et authentique au charme irrésistible. Située au nord de Montpellier, en arrivant, le visiteur est invité à rejoindre la villa par une majestueuse allée, cheminant ainsi jusqu'a l' imposant portail principal. Puis se succède un espace parking, permettant d'accueillir de nombreux invités. Cette villa dispose d'une surface habitable de 478m2 sur un parc d'environ un hectare dans un écrin de nature vallonnée. La propriété bénéficie de prestations de qualité, elle est composée d'une belle demeure principale de type 12 dans un univers d'élégance et de grandeur, ou la hauteur sous plafond crée une sensation unique d'espace et de lumière, de beaux espaces d'extérieur aménagés pour la détente, dépendance de type un, un cabanon avec une salle d'eau situé au bout du jardin est un véritable petit havre de paix, une dépendance de 150 m2 aménageable. Plongez dans une ambiance luxuriante et apaisante avec cette piscine grâce à sa cascade intégrée, un pool-house pour prolonger les plaisirs, ainsi qu'un sous sol aménagé comprenant une salle de cinéma, un salon, un bar et une cave a vin, idéal pour partager des instants mémorables entre amis ou en famille, complètent cette magnifique demeure.
Les points forts du bien
- Les grandes espaces
- Un grand terrain
- Au calme
- Sécurisé
- Sans vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Fioul/Individuel
- PiscineOui
- Séjour120 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1986
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Gély-du-Fesc 34980 - NORD 1 ( st clément, Clapiers , St Gely , Grabels, Montferriez , Prades,)
- Référence4512
Détail des pièces
- Un Hall d'entrée m²
- Un séjour m²
- Un bureau m²
- Une salle de Billard m²
- Un salon bibliothèque m²
- Une salle d'eau m²
- Un dressing d'invité m²
- Une cuisine indépendante m²
- Un cellier m²
- Une loggia m²
- Un salon m²
- Une chambre avec salle d'eau m²
- Une chambre avec dressing m²
- Une chambre avec dressing m²
- Une salle de bain m²
- WC m²
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau m²
- Une salle de cinéma m²
- un bar salon m²
- 4 Ateliers m²
- Cave à vin m²
- Local technique m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7000.00 et 9520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
