Villa à vendre, 4 pièces - Saint-Aunès 34130
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VILLA T4 - SAINT AUNES

399 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 83 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 259 m²
VENDUE - PAR SEBASTIEN PEREZ - LA FRANCHISE IMMOBILIERE SAINT-AUNES

Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:

Située au coeur de la charmante commune de Saint Aunès, cette villa T4 récemment construite en 2015, offre un cadre de vie agréable. Bénéficiant d'une localisation idéale à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles maternelle et primaire, ainsi que du centre commercial Leclerc et des accès autoroute. Edifiée sur une parcelle d'environ 260m², cette villa sans mitoyenneté d'environ 83m² séduit par sa quiétude, son orientation Sud-Ouest et son atmosphère ensoleillée.

Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux salon/séjour harmonieusement associé à une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, on retrouve trois chambres, accompagnées d'une salle de bain bien agencée et de deux WC indépendants, un à chaque niveau.

Les prestations de standing ajoutent une touche de confort au quotidien : climatisation réversible, panneaux solaires, volets roulants électriques, moustiquaires intégrées et un adoucisseur d'eau. Le garage fermé et la place de parking privative répondent parfaitement aux besoins pratiques.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix: 399 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). DPE: A - GES: A
LFI SAINT AUNES: Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    37 m²
  • Surface terrasse
    21 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    2015
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Localisation
    Saint-Aunès 34130 - EST 1 (Saint -aunes , Vendargues , Mauguio , Baillargues , Le Cres, Castelnau, S
  • Référence
    4491

Détail des pièces

  • ENTRÉE : Avec placard
    3 m²
  • SALON/SÉJOUR/CUISINE
    37 m²
  • WC : + Buanderie
    3.1 m²
  • CHAMBRE 1 : Avec placard
    10 m²
  • CHAMBRE 2 : Avec placard
    10.5 m²
  • CHAMBRE 3
    9.1 m²
  • SALLE DE BAIN
    5.2 m²
  • WC
    1.9 m²
  • DÉGAGEMENT
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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