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Villa 198 m²
810 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 198.5 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 432 m²
Découvrez cette villa à Argelliers
Le véritable joyau de cette propriété est son jardin de 2432 m², un écrin de verdure où règne la sérénité. La piscine à débordement, véritable lagon avec plage, vous invite à la détente et au farniente. Imaginez vous flâner dans ce cadre idyllique, profitant de chaque instant de tranquillité. Nichée au cœur du charmant village d'Argelliers, cette magnifique villa vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2002, cette demeure allie modernité et élégance, avec une surface au sol de 199 m² répartie au rez de chaussée et une suite parentale pour l'étage. Le séjour de 78 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium et double vitrage, est le cœur battant de la maison. Cet espace généreux est idéal pour recevoir vos proches et créer des moments inoubliables. La cuisine, aménagée et équipée, se fond parfaitement dans le décor, offrant une fonctionnalité optimale. Là villa compte 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains, ainsi que 2 WC indépendants. L'exposition sud garantit une lumière constante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le plancher réversible, individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Un double garage complète ce bien.Cette villa est également un excellent investissement grâce à sa proximité avec plusieurs commodités. Commerce de proximité, école et pôle santé sont présents dans le village qui se trouve à seulement 6 km de Montarnaud et 20 minutes des hôpitaux au nord de Montpellier.Contactez Mademoiselle Prestige - International Luxury Estate Grabels dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Contact: O7 52 58 72 22
Les points forts du bien
- calme
- pas de vis-à-vis
- extérieurs
- double garage
- annexe
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol199 m²
- Séjour78 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscinelagon avec plage et à débordement
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationArgelliers 34380 - NORD 2 ( Argelier, assas, guzargues,st jean de cuculles, le triadou, les matell
- Référence56
Détail des pièces
- Hall6.20 m²
- Pièce de vie78 m²
- Cellier5.25 m²
- Chambre 110.95 m²
- Chambre 210.55 m²
- Chambre 311.50 m²
- Salle de bain14.25 m²
- Dressing6.15 m²
- Buanderie12.25 m²
- Dégagement3.50 m²
- WC4.60 m²
- Dégagement3.30 m²
- WC1.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 974.00 et 1318.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
