Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Aunès 34130
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VILLA T5 CONTEMPORAINE

699 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 155 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 436 m²
VILLA T5 CONTEMPORAINE - SAINT AUNES

Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:

Superbe villa contemporaine de 2021, d'environ 155m², aux prestations et matériaux de qualités sur une parcelle d'environ 430m². Cette villa se compose, au rez de chaussée, d'un agréable séjour LUMINEUX de plus de 70m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un bureau de 15m² (transformable en chambre si besoin) et d'un wc indépendant. A l'étage, on retrouve une salle d'eau indépendante avec wc, 3 chambres avec placard dont une suite parentale de 20m² avec sa salle de bain et un accès à une terrasse privative de 27m².

Le tout est agrémenté d'un bel extérieur paysagé avec de la verdure et une piscine avec filtration et régulateur de PH.

On retrouve également un garage et deux places de parkings privatives.
Prestations de standing: climatisation gainable, adoucisseur, arrosage automatique, menuiseries aluminium, système de centralisation, domotique, alarme connectée...

Idéalement situé dans la commune de Saint Aunes, à proximité de tous les commerces (écoles, boulangerie, pharmacie, la poste, restaurants, coiffeur...), du centre commercial Leclerc et des accès rapides (l'A9 à 5min ou encore la voie rapide qui désert la périphérie Est et Nord de Montpellier), Saint Aunes offre une qualité de vie précieuse aux portes de Montpellier.

Prix: 699 000 € Fai (honoraires à charge vendeur).
DPE: A - GES: A
LFI SAINT AUNES: Tél: O6.84.72.OO.27
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    70 m²
  • Surface terrasse
    27 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    2021
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Ville
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Aunès 34130 - EST 1 (Saint -aunes , Vendargues , Mauguio , Baillargues , Le Cres, Castelnau, S
  • Référence
    4527

Détail des pièces

  • ENTRÉE
    2.28 m²
  • SALON/SÉJOUR/CUISINE
    70.44 m²
  • BUREAU : Ou chambre en rdc
    15.19 m²
  • WC
    2.74 m²
  • CHAMBRE 1 : Avec salle de bain / wc et dressing
    20.68 m²
  • CHAMBRE 2 : Avec placard
    12.16 m²
  • CHAMBRE 3 : Avec placard
    12.26 m²
  • SALLE D'EAU : + wc
    6.43 m²
  • DÉGAGEMENT
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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