Villa à vendre, 6 pièces - Montpellier 34070
Très rare
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villa montpellier

649 000

Villa à vendre, 6 pièces - Montpellier 34070
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Descriptif du bien

  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 529 m²
Montpellier : Karina au O7.52.58.72.22 vous propose une opportunité unique de vivre dans une maison de ville pleine de charme, rénovée avec soin et nichée dans un écrin de verdure.
Située dans un quartier calme et pourtant à 12 minutes à pied du centre-ville, elle bénéficie d'une localisation idéale, offrant tranquillité et proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun dont le tramway.
L'espace de vie comprend un double séjour très lumineux, ouvert sur la cuisine, 2 chambres confortables, une salle de bain et deux WC complètent le rez de chaussée. L’étage au charme authentique avec son parquet et ses barres au sol offre 2 chambres, chacune avec accès terrasse, un bureau et un dressing, une salle de bain et WC indépendant.
Côté extérieur, une allée arborée vous mènera au jardin bucolique de 530 m² exposé sud, avec piscine et terrasses. Vous serrez séduits par les différents espaces pour vos soirées en famille et entre amis. Diagnostics en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix: 649 000 € Fai (honoraires charge vendeur) . La Franchise Immobilière Grabels. Contact: O7.52.58.72.22 / O4.11.93.84.69. Rèf 35.

Les points forts du bien

  • jardin, piscine en ville
  • 15 minutes à pied du centre ville
  • 10 minutes à pied de la future ligne tramway
  • prche halles tropismes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    135 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Toiture
    revisée et neuve
  • Localisation
    Montpellier 34070 - Secteur TOUT MONTPELLIER
  • Référence
    35

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2200.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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