Villa 300 m² de plain pied
1 790 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 165 m²
Découvrez cette sublime villa de grand standing à Saint-Gély-du-Fesc
Plongez dans l'univers du luxe et de l'élégance avec cette magnifique villa de 300 m², nichée dans le secteur Nord de Saint-Gély-du-Fesc. Ce joyau immobilier vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et raffinement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 90 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. Les 8 pièces se répartissent harmonieusement sur un seul niveau, facilitant ainsi la circulation et un espace isolé pour la suite parentale. 3 salles de bains et douches ainsi que 2 WC indépendants complètent l'espace nuit.
. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, ouvert sur le séjour.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 3165 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'une terrasse comprenant 3 espaces et d'une piscine de 13/7. Le stationnement est assuré par 2 places intérieures et 4 places extérieures.
Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate : une arrêt de bus, plusieurs lignes de tramway à 10 min en voiture, des crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à 10 min en voiture. Vous apprécierez également la présence de plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants, un pôle santé et l'hopital à 5 minute en voiture.
Diagnostics: DPE: B , GES: B Dépenses énergétiques annuelles entre 1300 € ET 1840 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX / 1.790.000 € Fai. La franchise immobilière. Contact Karina: O7.52.58.72.22 / O4.11.93.84.69
Les points forts du bien
- plain pied
- calme et sans vis-à-vis
- buanderie te cave à vin
- double garage isolé
- annexe 23 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Réversible/Mixte
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol300 m²
- Séjour90 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscine13 m de longueur
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMontpellier 34090 - Secteur TOUT MONTPELLIER
- Référence400
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle)