Maisons en vente à Grabels (34790)
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villa en coeur de village
Exclusivité. A vendre, grande villa de la fin des années 60, entièrement rénovée en plein centre du village de Grabels. Profitez d'un cadre de vie pratique et idéale, tout à pied, écoles, commerces et transports, les hôpitaux se trouvent à 8 minutes en voiture et axes autoroutiers fin 2025. Cette villa, avec ses volumes généreux et ses espaces indépendants comprenant 1 T2 et 1 grand studio offrent une flexibilité rare. Puisque possibilité de faire 2 typologies supplémentaires. Idéale pour une grande famille, elle permet également un investissement locatif optimisé : Colocation : plusieurs chambres et espaces communs permettent d'accueillir des colocataires avec confort. Co-living: Possibilité d'aménager des espaces privatifs et des lieux de vie partagés pour un concept moderne et rentable. Un garage de près de 30 m² ainsi qu'une borne de recharge de 22 Kw complètent ce bien. Le tout dans un environnement recherché. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite : Karina O7. 52. 58. 72. 22 / O4. 11. 93. 84. 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950. 00 € et 4000. 00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Mademoiselle Prestige : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle)
Elégante villa de standing
Grabels, Villa récente, de Standing Imaginez vous dans une villa contemporaine, nichée sur la commune de Grabels village, où le luxe et le confort se marient harmonieusement. Cette magnifique propriété, construite en 2022, offre une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 585 m², vous garantissant un espace de vie spacieux et lumineux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour de 60 m², véritable coeur de la maison, où la lumière naturelle inonde chaque recoin grâce aux ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable chef-d'oeuvre de design et de fonctionnalité, parfaite pour recevoir vos invités ou préparer de délicieux repas en famille. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, offrant un espace intime et confortable pour chaque membre de la famille. Une salle de bains avec douche et une salle d'eau, toutes deux élégamment décorées, complètent cet espace de bien-être. Les 2 WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Un garage de 20 m² avec porte automatique pour votre véhicule Le jardin, parfait pour des moments de détente en plein air. La piscine au sel, d'une dimension, vous invite à des moments de baignade rafraîchissants sous le soleil du Sud , profitant de la vue dégagée sur un paysage verdoyant. Le standing de cette villa se reflète dans chaque détail, de l'assainissement conforme aux finitions raffinées. L' intérieur est en excellent état, prêt à accueillir vos meubles et vos souvenirs. En termes de commodités, vous serez à 10 minutes à pied de plusieurs restaurants, d'une alimentation générale et d'un bus. Les écoles, de la maternelle, sont accessibles en 10 minutes à pied. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, idéal pour des promenades en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie élégance, confort et praticité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700. 00 € et 1200. 00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Mademoiselle Prestige : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle)
Villa art déco entièrement rénovée
Sublime villa art déco de 220 m² , discrète, en plein centre du village de Grabels, à proximité de tous les commerces. Elle est édifiée sur une parcelle de 804 m² aux allures bucoliques avec piscine. 5 chambres de taille confortable dont une en rez de chaussée, grande cuisine ouverte, aménagée et équipée et double séjour très lumineux. Prestations haut de gamme, pompe à chaleur, air / eau pour les radiateurs en fonte, double vitrage, volets roulants électriques, carreaux de ciment et parquet. Située en impasse à l'abri des regards, et au calme absolu. Un garage et des places de parking complètent ce bien. Entièrement rénovée, le ravalement date de 2022. Visite virtuelle et renseignements complémentaires sur demande. DPE: B, DES: A. Montant estimé des dépenses annuelles Energie: 1100 € /1540 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Karina: O7. 52. 58. 72. 22 / O4. 11. 93. 84. 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100. 00 et 1540. 00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Mademoiselle Prestige : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle)
Villa 3 pièces
A vendre, charmante villa mitoyenne au calme et sans vis-à-vis et bien exposée. Elle offre une chambre en rez-de-chaussée et un bureau ou chambre d'appoint à l'étage, une cuisine américaine, aménagée avec le séjour ouvert sur le jardin et sa terrasse. Côté prestations: des panneaux solaires et des stores BSO pour optimiser la luminosité tout au long de la journée ainsi que 2 places de parking privées et sécurisées. Bien située dans le village de Grabels, dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas d'un parc, proche de toutes commodités et des hôpitaux. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contact: Karina: O7. 52. 58. 72. 22 / O4. 11. 93. 84. 69 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800. 00 € et 1140. 00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Mademoiselle Prestige : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle)