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Villa à vendre, 8 pièces - Saint-Gély-du-Fesc 34980
1 790 000
Nouveauté

Villa 300 m² de plain pied

Découvrez cette sublime villa de grand standing à Saint-Gély-du-FescPlongez dans l'univers du luxe et de l'élégance avec cette magnifique villa de 300 m², nichée dans le secteur Nord 1 de Saint-Gély-du-Fesc. Ce joyau immobilier vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et raffinement. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 90 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. Les 8 pièces se répartissent harmonieusement sur un seul niveau, facilitant ainsi la circulation et un espace isolé pour la suite parentale. 3 salles de bains et douches ainsi que 2 WC indépendants complètent l'espace nuit.. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, ouvert sur le séjour. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 3165 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'une terrasse comprenant 3 espaces et d'une piscine de 13/7.  Le stationnement est assuré par 2 places intérieures et 4 places extérieures. Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate : une arrêt de bus,  plusieurs lignes de tramway à 10 min en voiture, des crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à 10 min en voiture. Vous apprécierez également la présence de plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants, un pôle santé et l'hopital à 5 minute en voiture. Diagnostics: DPE: B , GES: B Dépenses énergétiques annuelles entre 1300 € ET 1840 €.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr PRIX / 1. 790. 000 € Fai.   La franchise immobilière. Contact Karina: 07. 52. 58. 72. 22 / 04. 11. 93. 84. 69

Villa à vendre, 6 pièces - Saint-Gély-du-Fesc 34980
945 000

Saint Gély du fesc, villa meublée de plain-pied, 187 m². 945 000 ? Fai

Karina: O7. 52. 58. 72. 22 A vendre! Splendide villa de plain-pied sur les hauteurs de St Gély du fesc, entièrement meublée. Détendez-vous dans une pièce de vie ensoleillée plein sud, dotée d'une cuisine neuve en bois et pierre du Zimbabwe, four à vapeur et four traditionnel de grande taille, frigo américain et tout l'équipement nécessaire. Avec une surface de 187 m² , cette propriété propose 2 suites parentales dont une de plus de 30 m², avec douche italienne et baignoire balnéo, 2 chambres confortables, une salle d'eau. Une pièce de 18 m² complètement indépendante mais attenante, donne la possibilité d'une 5 -ème chambre, un bureau ou pour exercer une activité professionnel. La villa a fait l'objet de rénovations pour les 3 pièces d'eau, le dressing ainsi que tous les placards le Crozatier. L'étanchéité du toit a été refaite en 2019 (garantie décennales). Le terrain d'une superficie de 1215 m² est doté d' une terrasse en bois de 43 m² et d'une piscine au sel. Un local technique de 18 m² attenant. Un permis, déposé et accepté par la mairie est à disposition pour un garage souterrain. Une opportunité exceptionnelle, il n'y a plus qu'à poser les valises. DPE: C, GES: C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf: 22, Prix: 945. 000 ? Fai. La franchise immobilière. Contact: Karina: O7. 52. 58. 72. 22.

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