Exclusivité
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Mas avec possibilitées gites
1 299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 420 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 340 m²
Mas de Prestige à Vendre
Parfait pour une Maison d'Hôtes activité déjà en cours
Parfait pour une grande famille ou famille recomposée
Parfait pour avoir son cabinet de profession libéral dans sa propriété
Parfait pour faire une activité de Gites et habiter au même endroit
Entre Montpellier et Nîmes.
Découvrez ce mas d'exception situé dans le centre du village, sans aucun vis a vis et au calme absolu. Le domaine est une invitation à la douceur de vivre offrant une vue panoramique sur les vignobles alentour.
Récemment rénové, ce bien unique marie le charme et l' authenticité de l'ancien avec des prestations contemporaines, dans un environnement arboré et bucolique proche de toutes les commodités.
La propriété d'environ 420 habitables est répartie en 2 habitations : une de 220 m² qui est actuellement la maison des propriétaires et l'autre de 130 m² qui correspondant aujourd'hui au gites.
Découvrez également une salle magnifique de 70 m² qui fait office aujourd'hui de salle de cinéma , salle de jeux ou salle de séminaires.
Ce mas d'un grand standing offre 13 pièces, dont 8 chambres spacieuses , 2 salles de bains et 4 salles d'eau, réparties avec élégance et générosité. Les séjours , baignés de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium, invitent à la détente et à la convivialité.
Le jardin paysager d'environ 1400m2 respire la sérénité et accueil aussi un terrain de pétanque. Une piscine et un jacuzzi complètent la propriété dans un cadre idyllique, pour des moments de convivialité entre amis ou en famille.
Ce lieu se prête parfaitement à une activité de maison d'hôtes de charme , de résidence secondaire, d'un projet touristique ou pour une grande famille : grâce à sa configuration, sa capacité d'accueil et son emplacement stratégique, à la fois au calme et proche des axes routiers majeurs, il offre un potentiel indéfini.
Parmi ses nombreuses prestations :
• Chauffage de ville pour un confort optimal
• Cave à vin de 10 m²
• Stationnement aisé
• Fibre optique éligible
• Poêle à bois
• forage
Côté commodités, tout est à proximité :
• À 1min à pied : arrêt de bus, alimentation générale, restaurant
• À 5 min à pied : crèche, médecins, parc, terrain de tennis, City pour enfants.
• À 7min à pied : école maternelle et élémentaire
• À 5min en voiture : plusieurs collèges
• A 20 min des aéroports de Montpellier et de Nîmes
• A 20 min des gares de Montpellier et de Nîmes
• A 20 min des plages
Ce que nous pensons : le domaine est bien plus qu'une maison : c'est un projet de vie, une opportunité d'un quotidien apaisé, ou d'une activité d'accueil clé en main, dans un cadre aussi pratique que prestigieux. Bien rare et unique.
Honoraires inclus de 2.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 269 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Eric Leblanc
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Parfait pour une Maison d'Hôtes activité déjà en cours
Parfait pour une grande famille ou famille recomposée
Parfait pour avoir son cabinet de profession libéral dans sa propriété
Parfait pour faire une activité de Gites et habiter au même endroit
Entre Montpellier et Nîmes.
Découvrez ce mas d'exception situé dans le centre du village, sans aucun vis a vis et au calme absolu. Le domaine est une invitation à la douceur de vivre offrant une vue panoramique sur les vignobles alentour.
Récemment rénové, ce bien unique marie le charme et l' authenticité de l'ancien avec des prestations contemporaines, dans un environnement arboré et bucolique proche de toutes les commodités.
La propriété d'environ 420 habitables est répartie en 2 habitations : une de 220 m² qui est actuellement la maison des propriétaires et l'autre de 130 m² qui correspondant aujourd'hui au gites.
Découvrez également une salle magnifique de 70 m² qui fait office aujourd'hui de salle de cinéma , salle de jeux ou salle de séminaires.
Ce mas d'un grand standing offre 13 pièces, dont 8 chambres spacieuses , 2 salles de bains et 4 salles d'eau, réparties avec élégance et générosité. Les séjours , baignés de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium, invitent à la détente et à la convivialité.
Le jardin paysager d'environ 1400m2 respire la sérénité et accueil aussi un terrain de pétanque. Une piscine et un jacuzzi complètent la propriété dans un cadre idyllique, pour des moments de convivialité entre amis ou en famille.
Ce lieu se prête parfaitement à une activité de maison d'hôtes de charme , de résidence secondaire, d'un projet touristique ou pour une grande famille : grâce à sa configuration, sa capacité d'accueil et son emplacement stratégique, à la fois au calme et proche des axes routiers majeurs, il offre un potentiel indéfini.
Parmi ses nombreuses prestations :
• Chauffage de ville pour un confort optimal
• Cave à vin de 10 m²
• Stationnement aisé
• Fibre optique éligible
• Poêle à bois
• forage
Côté commodités, tout est à proximité :
• À 1min à pied : arrêt de bus, alimentation générale, restaurant
• À 5 min à pied : crèche, médecins, parc, terrain de tennis, City pour enfants.
• À 7min à pied : école maternelle et élémentaire
• À 5min en voiture : plusieurs collèges
• A 20 min des aéroports de Montpellier et de Nîmes
• A 20 min des gares de Montpellier et de Nîmes
• A 20 min des plages
Ce que nous pensons : le domaine est bien plus qu'une maison : c'est un projet de vie, une opportunité d'un quotidien apaisé, ou d'une activité d'accueil clé en main, dans un cadre aussi pratique que prestigieux. Bien rare et unique.
Honoraires inclus de 2.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 269 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Eric Leblanc
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Chambres8
- Salle d'eau4
- WC4
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- LocalisationAigues-Vives 30670
- RéférenceVM10670
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 269 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
