Villa à vendre, 5 pièces - Grabels 34790
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Elégante villa de standing

739 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 145 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 585 m²

Grabels, Villa récente, de Standing

Imaginez vous dans une villa contemporaine, nichée sur la commune de Grabels village, où le luxe et le confort se marient harmonieusement. Cette magnifique propriété, construite en 2022, offre une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 585 m², vous garantissant un espace de vie spacieux et lumineux.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour de 60 m², véritable coeur de la maison, où la lumière naturelle inonde chaque recoin grâce aux ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable chef-d'oeuvre de design et de fonctionnalité, parfaite pour recevoir vos invités ou préparer de délicieux repas en famille.

La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, offrant un espace intime et confortable pour chaque membre de la famille. Une salle de bains avec douche et une salle d'eau, toutes deux élégamment décorées, complètent cet espace de bien-être. Les 2 WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Un garage de 20 m² avec porte automatique pour votre véhicule

Le jardin, parfait pour des moments de détente en plein air. La piscine au sel, d'une dimension, vous invite à des moments de baignade rafraîchissants sous le soleil du Sud , profitant de la vue dégagée sur un paysage verdoyant.
Le standing de cette villa se reflète dans chaque détail, de l'assainissement conforme aux finitions raffinées. L' intérieur est en excellent état, prêt à accueillir vos meubles et vos souvenirs.
En termes de commodités, vous serez à 10 minutes à pied de plusieurs restaurants, d'une alimentation générale et d'un bus. Les écoles, de la maternelle, sont accessibles en 10 minutes à pied. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, idéal pour des promenades en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie élégance, confort et praticité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo : Karina Baiamonte
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2022
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Localisation
    Grabels 34790
  • Référence
    VM10530

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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