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Villa de standing dans secteur recherché
Villa de grand standing avec vue dégagée et piscine à Montferrier-sur-LezA 10 minutes des Hôpitaux facultés et de la nouvelle ligne de tramway. Eric O6. 99. 38. 22. 23 vous présente cette propriété, nichée sur une parcelle de plus de 2000 m², dans le secteur prisé Nord de Montferrier-sur-Lez, Un véritable havre de paix vous attend, venez découvrir cette splendide villa, construite en 2024, alliant élégance et modernité. Elle offre un séjour spacieux de 100 m² lumineux, donnant sur sa magnifique terrasse et sa piscine plein sud au calme et sans aucun vis à vis4 chambres, dont une suite parentale, en rez de chaussé toutes équipées de dressing ou de placards de standings sur mesure . Côté commodités, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et 3 collèges à 5 et 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes sont accessibles en seulement 5 minutes. Le bus se situe à 15 minutes à pied. Cette villa de prestige est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Frais de notaire réduit 2. 7% 1449. 000 € Fai Réf : 4554. Classe énergie : A / Gaz à effet de serre : B
Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Aunès 34130
VILLA T5 AU CALME SANS VIS A VIS - SAINT AUNES Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Idéalement située dans une impasse au calme, une villa T5 d'environ 120m² sans mitoyenneté et édifiée sur une parcelle d'environ 600m² au calme et SANS VIS A VIS. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser la villa selon vos goûts et lui donner une touche plus moderne. L'extérieur, non aménagé, présente un FORT POTENTIEL (du calme, une bonne exposition et zéro vis à vis). La villa se compose d'un séjour donnant sur une agréable véranda exposée Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendants. On retrouve également un garage de plus de 20m² et des places de parkings privatives sur la parcelle. Idéalement situé sur la commune de Saint Aunes, à proximité de tous les commerces et commodités, de l'A9 et à seulement 10min de Montpellier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix. 390 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). DPE: D - GES: B LA FRANCHISE IMMOBILIERE Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27
STUDIO : 50 M DE LA MER
IDÉAL INVESTISSEURS : 7 % de RENTABILITÉ NETTE Théo au O7. 8O. 41. 19. 22 : Charmant studio + loggia de 10 m² sans vis à vis + place de parking. A seulement 50 mètres des plages, cet appartement bénéficie d’un environnement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces accessibles à pied, services de santé à proximité et à seulement 5 minutes du port. Bien rare sur Palavas, il est situé dans une résidence calme et chaleureuse de 1995. Aucun travaux n'est à prévoir dans la résidence. Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Rare : idéal investisseur ou parfait pour un pied-à-terre rentable en été. 7 % RENTABILITÉ DE NETTE N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations. O7. 8O. 41. 19. 22
MAISON DE VILLAGE T3
Théo au O7. 8O. 41. 19. 22 vous présente : Retrouvez en EXCLUSIVITE, Maison de village T3 entièrement rénovée en 2017, située dans un quartier calme à deux pas du centre du village et de tous ses commerces accessibles à pied. Cette commune, entre campagne et mer, offre un cadre de vie idéal. Vous apprécierez la facilité de stationnement juste devant la maison. D’une superficie de 60 m², traversante et lumineuse, cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal. Elle se compose d’un séjour avec une grande cuisine américaine entièrement équipée, d’une pièce de vie agréable, d’une salle d’eau et de deux chambres. Vous bénéficierez également d’un accès à un local vélo privatif, idéal pour le rangement de vos deux-roues (scooter, moto... ) ou autres équipements. Les prestations de qualité ne manqueront pas de vous séduire, avec notamment une climatisation, une grande hauteur sous plafond et une cuisine haut de gamme. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. O7. 8O. 41. 19. 22
VILLA T5 CONTEMPORAINE
Théo au O7. 8O. 41. 19. 22 vous présente : En EXCLUSIVITÉ et située dans un lotissement résidentiel et très calme, cette superbe villa de 2017 est un véritable havre de paix. Orientée sud-ouest, elle offre une vue dégagée verdoyante, dans un cadre agréable et reposant. Tout en bénéficiant de cette tranquillité, la maison reste proche des commodités : écoles, centre du village et petits commerces sont facilement accessibles. L’agencement de cette villa a été pensé pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux de 56 m² avec une grande cuisine américaine, s’ouvrant sur une terrasse et une jolie piscine . Vous y trouverez également une suite parentale, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, trois grandes chambres, une spacieuse salle d'eau + baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. À cela s’ajoutent un grand garage et de belles prestations : climatisation dans toute la maison, ballon thermodynamique, équipements de cuisine modernes, etc. La piscine, exposée sud-ouest, bénéficie d'une orientation idéale pour profiter du soleil couchant – un atout rare et très recherché. En résumé, cette villa clé en main, bien agencée et idéalement exposée, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son grand terrain, sa piscine et son environnement privilégié. O7. 8O. 41. 19. 22
Appartement à vendre, 4 pièces - Clapiers 34830
Aurélien au O7 85 59 72 82 vous présente sur CLAPIERS : Appartement T4 dans une résidence sécurisée de standing répondant aux dernières normes. Vous trouverez une pièce à vivre lumineuse ( exposée Sud ) avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse de 53m2 sans vis à vis. Trois chambres dont une donnant sur une autre terrasse de 7m2 avec une suite parentale / dressing ; salle d'eau et une salle de bain; Toilettes séparés. Prestations de qualité. Résidence de 2024. Frais de notaire avantageux. 2 places de parking viennent compléter le bien Vous apprécierez la localisation au calme ainsi que la terrasse en dernier étage Classe énergie : A. A découvrir sans tarder! Aurélien: 07 85 59 72 82 - aurelien@lafranchise-immo. com.
VILLA T4 CONTEMPORAINE
Théo au O7. 8O. 41. 19. 22 : Située dans un quartier paisible à proximité du centre du village et des commerces, cette villa contemporaine T4, construite en 2024, offre un cadre de vie idéal sans vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie lumineuse grâce à un châssis fixe et deux baies vitrées orientées Sud-Est, donnant directement sur une terrasse et son espace extérieur. La cuisine américaine, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace. Une buanderie et un WC indépendant se trouvent également à ce niveau. À l’étage, trois chambres avec placards, dont une grande suite parentale de 17 m² avec salle d’eau privative, doubles vasques en travertin, WC suspendus et rangements, composent l’espace nuit. Une deuxième salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter l’étage. Cette villa de 2024 offre des prestations modernes et haut de gamme, incluant une climatisation gainable, un ballon thermodynamique, une cuisine entièrement équipée, un carrelage en grès cérame, des vasques en travertin, et des matériaux de grande qualité soigneusement sélectionnés. Deux places de stationnement privées complètent ce bien. O7. 8O. 41. 19. 22
VILLA T4 CONTEMPORAINE - SAINT AUNES
VILLA T4 CONTEMPORAINE - SAINT AUNES Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint Aunes, à proximité de tous les commerces (écoles, boulangerie, pharmacie, la poste, restaurants, coiffeur... ), du centre commercial Leclerc et des accès rapides (l'A9 à 5min ou encore la voie rapide qui désert la périphérie Est et Nord de Montpellier). Belle villa contemporaine de 2017, d'environ 103m², aux prestations de qualités sur une parcelle d'environ 380m². Cette villa se compose, au rez de chaussée, d'un agréable séjour LUMINEUX avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie/cellier, d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage, on retrouve deux nouvelles chambres volumineuses, une salle de bain et un wc indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur un bel extérieur AU CALME exposé SUD-OUEST composé d'une terrasse avec pergola bioclimatique et d'une piscine au sel avec électrolyseur. On retrouve également la climatisation gainable, les panneaux solaires pour un gain d'énergie, un grand garage de 30m² avec mezzanine ainsi que des places de parkings privatives et sécurisées. Prix: 535 000 € Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: A - GES: A LFI SAINT AUNES: Tél: O6. 84. 72. OO. 27
Appartement à vendre, 3 pièces - Palavas-les-Flots 34250
Exclusivité: Aurélien au O7 85 59 72 82 vous propose en exclusivité ce T3 en 2ème ligne , vue mer , à 50m de la plage. Venez découvrir cet appartement T3 entièrement rénové dans une petite copropriété. Le séjour est lumineux avec cuisine ouverte et donne sur un balcon avec vue en partie mer. Une chambre et un espace bureau / chambre d'appoint. Salle d'eau et toilettes séparés. 2 places de parking dans une cour privative. Climatisation réversible, double vitrage.. Possibilité de laisser le mobilier existant Vous apprécierez l'emplacement, la rénovation réalisée avec goût, vous garez facilement et les possibilités qu'offrent cet appartement : location saisonnière / secondaire ou résidence principale. Contact: aurélien au O785597282 / aurelien@lafranchise-immo. com
VILLA D'EXCEPTION - LE CRES
VILLA D'EXCEPTION Sébastien O6 84 72 OO 27 vous présente: Cette magnifique villa contemporaine avec plus de 250 m² habitables, cette résidence exceptionnelle est édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m² parfaitement exposée (sud-ouest) et sans aucun vis-à-vis. La villa vous séduira dès votre arrivée par son extérieur méditerranéen soigneusement aménagé idéal pour recevoir vos amis ou famille dans un cadre agréable et intimiste. Vous profiterez d'une vaste terrasse d'environ 150 m² en pierres naturelles, d'une grande piscine (11x4) automatisée avec volet électrique immergé, d'un terrain de pétanque et d'un magnifique jardin orné d'oliviers et de plantes exotiques. À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de plus de 110 m² avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (électroménagers de marque Gaggenau), idéale pour les amateurs de gastronomie. La villa dispose également de 5 chambres confortable, d'une grande salle de bain luxueuse et fonctionnelle avec baignoire et douche à l'italienne, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de plusieurs toilettes. Un double garage isolé et carrelé d'environ 50 m² avec portail électrique est à votre disposition, ainsi que de nombreux emplacements de stationnement sur la parcelle. Les prestations de standing de cette villa comprennent des climatisations réversibles, un forage avec arrosage automatique, un adoucisseur d'eau, un ballon thermodynamique, des volets roulants électriques et pleins d'autres choses encore... Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre à la fois intimité et proximité des commodités. Vous serez à quelques minutes de Jacou, à proximité des commerces, des écoles accessibles à pied, du centre commercial Carrefour et du tramway, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans cette villa de prestige, offrant un mode de vie pratique et confortable tout en profitant d'un cadre méditerranéen enchanteur. (visite virtuelle disponible sur demande) Prix: 849 000 € Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: B - GES: A LFI SAINT AUNES: Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27